SH서울주택공사 청약 공고를 확인하거나, 인터넷으로 신청하는 방법에 대해 궁금하신 분들이 많으실 겁니다. 서울주택도시공사는 서울 시민들을 위한 주거복지 전문기관으로, 1989년에 설립되어 택지 조성이나 공공주택을 건설, 운영, 관리하는 기관입니다. 최근에는 행복주택이나 청년안심주택, 신혼부부 매입임대 주택등 다양한 임대주택사업을 진행중이고, 미세먼지 저감대책 사업 등 서울시 내의 주택과 관련된 모든 사업을 담당하고 있습니다.
서울은 인구 밀도가 높아 주택 수요가 매우 많은 편인데요. 이 때문에 많은 사람들이 안정적인 주거 환경을 찾는 상태입니다. SH서울주택공사는 이러한 수요를 충족시키기 위해 다양한 주택 공급 사업을 운영하고 있습니다. 특히, 공공주택은 일반적인 주택 시장보다 가격이 저렴하고, 일정한 자격 요건을 충족하면 누구나 청약을 신청할 수 있어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.
SH서울주택공사 청약 인터넷 신청하는 법
청약센터에서 청약을 신청하는 순서는 아래와 같습니다.
- SH인터넷청약시스템 홈페이지로 접속합니다.
- 청약정고 내의 ‘청약 신청하기’를 선택합니다.
- 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서 중 하나로 본인 확인을 합니다.
- 신청하고자 하는 단지의 청약하기 버튼을 누른 후 알림창의 내용을 확인 후 ‘확인’ 버튼을 누릅니다.
- 신청 자격을 선택 후 다음 단계를 누릅니다.
- 인적사항 및 주소와 연락처를 입력합니다.(도로명 주소로 입력하여야 합니다)
- 청약 유형에 따라 가점사항(청약저축 등)을 입력합니다.
- 행정정보 공동이용 사전 동의 체크를 합니다.
- 최종적으로 자신이 작성한 내용들을 모두 확인 한 이후 ‘최종확인’을 누릅니다.
SH서울주택공사 청약 센터 홈페이지에서 청약 공고를 올려주는데, 이 공고는 매년 정기적인 것이 아닌 비정기적으로 공고가 올라옵니다. 공고에는 청약 대상 주택의 위치, 평형, 분양 가격, 신청 기간 등이 상세히 나와 있는데, 이 때 공고를 확인한 이후에 자신이 신청 가능한 대상자인지, 또 원하는 주택이 있는지를 확인해보는 것이 좋습니다.
청약은 온라인 사이트 외에도 휴대폰으로도 해당 사이트를 접속하여 신청이 가능하나 휴대폰을 활용할 때에는 각종 증빙서류 업로드가 불편한 점이 있습니다. 청약 신청이 완료되면, 신청 내역을 반드시 확인해야 합니다. SH서울주택공사 청약센터 홈페이지나 모바일 앱에서 신청 내역을 조회할 수 있으며, 신청한 내용이 정확하게 입력되었는지 확인합니다. 만약 오류가 있다면, 신청 기간 내에 수정할 수 있습니다.
서울주택공사 주택 청약의 기본 자격과 조건
SH서울주택공사 청약 신청을 위해서는 기본적으로 서울특별시에 거주하는 무주택 세대주여야 합니다. 무주택 세대주는 본인과 배우자, 그리고 직계존비속이 주택을 소유하지 않은 상태를 의미합니다. 또한, 청약 신청자는 대한민국 국적을 보유하고 있어야 하며, 일정한 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
일반 청약과 달리, SH서울주택공사는 우선순위 청약 조건을 설정하여 특정 조건을 충족하는 사람들에게 우선권을 부여합니다. 예를 들어, 장애인, 국가유공자, 다자녀 가구, 신혼부부 등이 우선순위 청약 대상에 포함됩니다. 우선순위 대상자는 일반 청약자보다 높은 확률로 당첨될 수 있습니다.
신혼부부 특별공급의 경우는 사전예약 입주자 공고일 기준으로 입주자저축에 가입한지 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 경우에 신청할 수 있습니다. 이 때 적어도 1가지 이상의 조건을 충족 해야하는데, 3가지 조건은 다음과 같습니다.
- 신혼부부(혼인 중인 사람으로 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀인 무주택세대 구성원)
- 예비신혼부부(혼인을 계획중이며 입주자공고일 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택 구성원)
- 한부모가족(6세 이하 자녀를 둔 무주택 세대 구성원)
이외에도 생애최초 특별공급이나, 일반공급, 청년 특별공급 등 청약자격이나 입주자 선정방법이 다양하게 있는데요, 이 자격들은 청약 형태나 조건에 따라, 분양시점에 따라서 달라질 수 있어 가장 확실한 것은 해당 공고문을 확인하여 공고문 내에 있는 조건을 확인하는 것이 가장 정확합니다.
청약 신청 전 사전 준비시 도움되는 것들
| 준비사항 | 비고 |
|---|---|
| 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서 사전발급 | 본인 확인에 대한 절차로 인증서 3개 중 1개를 인증 절차로 활용합니다. |
| 도로명 주소 숙지 | 새로운 주소(도로명 주소)로만 청약을 받기 때문에 도로명 주소를 숙지하는 것이 좋습니다. |
| 참고 사항 | *공동인증서가 되지 않는 경우 네이버 인증서나 금융인증서를 사용하는 것이 좋습니다. *네이버 인증서를 사용 시 로그인 후 실명확인이 안되는 경우 공동인증서, 금융인증서 사용을 추천드립니다. |
청약 당첨 및 후속 절차
청약 신청이 완료된 후 심사 이후에 시일이 지난 이후 당첨자가 발표됩니다. 청약센터 홈페이지에서 당첨 여부를 확인할 수 있으며, 당첨자는 문자 메시지나 이메일로도 개별 통보를 받습니다. 당첨되지 않은 경우, 예비 순위에 포함될 수 있으며, 당첨자 중 계약 포기자가 발생할 경우 순차적으로 연락이 갑니다.
당첨된 후에는 서울주택공사에서 지정한 날짜에 계약을 체결해야 합니다. 계약 체결 시에는 계약금 납부와 함께 추가 서류를 제출해야 합니다. 계약을 체결하지 않거나, 지정된 기간 내에 계약금을 납부하지 않을 경우 당첨이 취소될 수 있으므로, 반드시 기한을 준수해야 합니다.
계약 체결 후에는 분양 대금을 일정 기간 내에 납부해야 하며, 잔금 납부가 완료되면 입주 절차를 진행할 수 있습니다. 입주 일정은 SH서울주택공사에서 별도로 공지하며, 입주 전 반드시 사전 점검을 통해 주택 상태를 확인하는 것이 좋습니다. 입주 후에도 SH는 사후 관리 서비스를 제공하므로, 문제가 발생하면 신속히 대응할 수 있습니다.
SH서울주택공사 청약 시 유의사항
청약 신청 전, 본인의 자격 조건을 재확인하는 것이 중요합니다. 무주택 세대주 요건, 소득 및 자산 기준 등을 철저히 점검하여 신청 자격에 문제가 없는지 확인합니다. 자격 조건에 부합하지 않을 경우 청약이 무효 처리될 수 있으므로 주의해야 하며 신청 기간을 놓치지 않는 것도 중요합니다.
청약 공고에서 안내된 신청 기간 내에 신청을 완료해야 하며, 기간이 지난 후에는 어떠한 이유로도 신청이 불가능합니다. 따라서, 청약 공고를 주기적으로 확인하고, 일정에 맞춰 신속하게 신청하는 것이 중요합니다. 이를 방지하기 위해 SH에서 제공해주는 청약 공고 알리미 서비스를 이용하는 것도 좋습니다.
당첨 이후에는 계약 체결과 관련된 의무를 철저히 준수하는 것이 좋습니다. 계약금을 제때 납부하지 않거나, 서류 제출을 지연하는 등 문제가 발생되는 경우에는 상황에 따라서 청약이 취소 될 수 있습니다. 당첨 후에는 계약 관련 절차와 기한을 꼼꼼히 체크하여 문제가 발생하지 않도록 하는것이 좋습니다.
공공임대주택 당첨 이후에 청약통장 재사용이 가능한가요?
주택공사에서 공급하는 공공임대주택은 분양전환되지 않는 임대주택이므로 당첨되더라도 한국부동산원에 통보되지 않아, 납입 기간 초기화 등 통장 기능이 소멸되지 않습니다.
동일한 통장을 재사용하여 다른 분양주택이나 임대주택에 신청이 가능합니다.
장기전세주택은 추후 임차인에게 우선 분양전환 되나요?
장기전세주택은 공공임대주택으로, 분양전환공공임대주택과는 구별되는 임차인에게 우선 분양전환이 되지 않는 공공임대주택입니다.
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