최근 인터넷 등기소 홈페이지가 바뀌면서, 새로운 인터페이스 때문에 부동산 등기사항 전부증명서 인터넷발급 방법에 대해 헛갈리시는 분들이 많으실 것으로 생각 됩니다. 오늘은 부동산 등기부등본을 발급하는 방법과 절차에 대해 순차적으로 사진과 함께 안내 드리도록 하겠습니다. 등기부등본은 흔히 부동산의 권리관계나 변동 내역에 대해 확인을 할 수 있는 서류로 주로 임대차계약이나 대출 등 증빙을 목적으로 사용되는 서류 입니다.
예전에는 등기소를 직접 방문해야 했지만, 이제는 인터넷 등기소 홈페이지를 통해 손쉽게 발급이 가능한데, 처음 진행하는 경우에는 어려움이 많으실 겁니다. 특히 등본을 열람을 해야 하는지, 발급을 해야 하는지 어려울 텐데 쉽게 말씀드리자면 제출용 목적으로 출력을 하는 경우라면 발급용 단순히 확인을 위해서라면 열람용으로 신청 하시면 됩니다.
부동산 등기사항 전부증명서 인터넷발급 방법 및 순서
등기부등본 출력을 위해서는 아래의 순서로 진행을 하시면 됩니다. 상세 방법은 아래에 이미지와 함께 안내 드리겠습니다.
- 인터넷 등기소 홈페이지 접속
- 부동산 열람·발급 선택
- 등기사항증명서 출력 주소 검색
- 열람/발급 선택 후 발급 비용 결제
- 발급 가능여부 프린터 여부 확인 후 출력하기
홈페이지 접속 후 메인 화면에 있는 부동산 열람/발급을 선택하여 줍니다.
만약 부동산이 아닌 법인 등기부등본 열람이 필요하다면 법인 열람/발급을 선택해주면 됩니다.
발급을 위해서는 회원가입이 되어 있거나, 비회원 로그인을 통해 결제 및 출력이 가능한데 이 때 비회원으로 로그인 하는 경우에는 로그인 상태가 유지되지 않으므로 주의해야 합니다. 또한 비밀번호 분실을 할 경우 확인이 어렵기 때문에 안전하게 출력 하시길 원하시는 경우에는 회원가입을 통해 진행하시는걸 추천 드립니다.
부동산 등기사항 전부증명서 인터넷발급을 위한 주소를 입력해 줍니다.
정확한 주소를 모르는 경우에는 정부에서 운영하는 도로명주소 사이트를 통해 확인하실 수 있습니다. 대부분의 경우에는 지번이나 도로명주소를 입력하면 확인하실 수 있습니다.
특히 아파트의 경우에는 집합건물로 검색이 되어 많은 정보가 확인이 되는데, 정확한 동과 호수를 맞게 조회해야만 정확한 등본 내역을 확인하실 수 있습니다.
주소 검색 후 발급하고자 원하는 소재지번을 선택 후 다음을 눌러 줍니다.
이후 용도 선택에서 열람/발급 등을 선택하시고 결제란으로 넘어가시면 됩니다. 선택 가능 용도는 4가지 이며, 외에도 공동담보/전세목록 여부나 매매목록 등 또한 추가사항으로 선택할 수 있습니다.
이후 주민등록번호 공개 여부를 선택한 이후 결제를 통해 해당 내용을 열람 혹은 발급 받으실 수 있습니다.
등기부등본 용도에 따른 구분, 열람용 발급용 차이
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 용도 선택(확인용) | 열람 | 법적 효력 없음 |
| 용도 선택(제출용) | 발급(출력) | 법적 효력 있음 |
| 용도 선택(보관용) | 전자발급전송(정부24 전자문서지갑) | |
| 용도 선택(소송용) | 전자발급전송(집행 등 전자소송용) |
추가적으로 최근 전세사기 등을 방지하고자 안심전세앱을 통해 임대인의 채무 여부 등을 확인할 수 있는 법안이 25년 5월 27일 부터 개정 되었습니다. 등기부등본 확인 외에 임대인 정보조회 제도를 이용해보시기 바랍니다.
부동산 등기부등본 발급 수수료는?
- 열람용 발급 : 700원
- 발급용 발급 : 1,000원
등기소에 방문 하여도 1,000원의 비용이 지불되며 결제 방식은 카드 결제, 계좌이체, 휴대폰 결제 중 편리한 방법을 이용해서 결제가 가능합니다.
예전에는 등기부등본을 PDF로 별도로 저장할 수 있었는데 최근 홈페이지 업데이트 이후에는 프린터기가 없는 경우에는 PDF로 다운로드를 하는게 어려워졌습니다.
출력을 한 이후에 휴대폰 촬영을 통해 사진파일로 저장 혹은 캡쳐를 통해 문서로 변환하여야 합니다. 만약 프린터기 자체에 스캔 기능이 있다면 이를 이용해서 PDF파일로 변환하실 수 있습니다.
주소를 잘못 선택해 발급 했습니다.
잘못 발급된 서류는 환불이 불가능하기 때문에, 최초 발급을 위한 주소 검색 시 명확한 지번 혹은 도로명 주소를 확인한 이후에 발급 받으시기 바랍니다.
재발급이나 재출력이 가능한가요?
발급 직후에는 1시간 내로 재출력이 가능하지만, 이후에는 다시 발급 절차를 진행 후 수수료를 지급하여 발행을 해야 합니다. 발급 후에는 별도로 PDF로 저장해놓으시는 것을 추천 드립니다.
